Kooimeerlaan 2A

ALKMAAR

verkocht

appartement

Bouwjaar 1903

Woonoppervlakte 34 m²

Aantal slaapkamers 1

Omschrijving

Sfeervolle 2-kamer bovenwoning

Deze sfeervolle 2-kamer bovenwoning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een fraaie vooroorlogse architectuur en dito uitstraling. In de jaren ’90 is dit appartement echter daadwerkelijk gerealiseerd en voldoet daarmee aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Het kleinschalige karakter heeft nog verdere voordelen, zoals “het ontbreken van directe bovenburen” en de “lage maandelijkse servicekosten”. Het geheel is keurig onderhouden en direct te betrekken zonder investeringen. Niet geheel onbelangrijk, je hebt nog de beschikking over een dakterras van ca. 2.80 x 4,80 en een eigen stenen berging op de begane grond voorzien van elektra.

Gezamenlijk (afgesloten) entree op de begane grond met intercominstallatie en trapopgang naar de 1e woonlaag.

1e woonlaag: entree/hal met meterkast. Kastruimte met de opstelling van de c.v.-installatie. Garderobe. Rustig gesitueerde slaapkamer (lees=direct aan eigen terras). Badkamer met o.a. douchecabine, wastafel en toilet. Door de combinatie van de kapconstructie en de dakkapel ontstaat er een sfeervolle en speels ingedeelde living met open keuken.

Bijzonderheden:
- moderne groepenkast met automaten
- eigen c.v.-installatie
- centrale ligging nabij Albert Heijn XL en verkeersplein Kooimeer (A9)
- binnenstad op slechts enkele fietsminuten
- parkeren direct voor de deur (proef middels gratis bewonersvergunning)
- extra hypotheekmogelijkheden middels een starterslening van de gemeente Alkmaar

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 121,01 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 240,81 per jaar
Waterschapslasten € 263,44, per jaar
Gas en elektra: € 120,00 per maand
Water: € 22,00 per maand

Servicekosten: € 75,00 per maand. In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- vergadering V.v.E.
- glasverzekering
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- administrateur
- verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.